省运管局：

你局《关于〈咸阳中信货运枢纽项目初步设计〉审查的请示》（陕交运字〔2018〕43号）收悉。根据省厅《关于咸阳中信货运枢纽项目可行性研究报告的批复》（陕交函〔2018〕432号），及2018年7月26日省厅组织的初步设计审查会形成的审查意见，经研究，现将修编后的初步设计批复如下：

一、项目选址及功能定位。咸阳中信货运枢纽项目位于咸阳市秦都区，北临陇海铁路，南临宝泉路，总占地面积202亩（不含铁路专用线占地46亩）。该项目为公铁联运货运枢纽，主要业务功能为货运组织、仓储配送、物流信息及配套服务等，并可通过园区北侧铁路专用线实现与陇海铁路的公铁联运。

二、建设规模。咸阳中信货运枢纽项目总建筑面积64382.1平方米，主要包括综合办公、物流仓储、信息服务及配套设施等用房。场地硬化面积80721.8平方米，其中停车场13956平

方米。

三、总平面功能分区。咸阳中信货运枢纽项目沿铁路专用线与宝泉路之间区域布置，项目用地被咸阳中联机动车检车公司和咸平路分割为西区、中区和东区，各区由铁路专用线南侧道路相连。同意园区初步设计的7个功能区：西区为综合商务区和整车业务区，中区为零担业务区和电商物流快递区，东区为公铁联运装卸区、集装箱作业区和货车维修区。

四、园区出入口设置。园区4个出入口均沿宝泉路设置，其中西区设置2个客货出入口，中区设置1个客货出入口，东区设置1个客车出入口。

五、各功能区总平面布置和各单体结构形式（见附件1）。

1.西区沿现状咸阳中联机动车检车公司西侧布置，场地南北长约350米，东西宽约75米，包括综合服务楼、整车仓库、锅炉房、装卸场和停车场。综合服务楼设于场地南部，东西向一字型布置，主要包括办公用房和发电机房等；4#、5#整车仓库设于场地中部，南北向布置；货车停车场设于综合服务楼与整车仓库之间；装卸场设于整车仓库北侧；锅炉房设于场地西北部。货运车辆可通过环形道路完成货运业务流程。

2.中区沿现状咸阳中联机动车检车公司与咸平路之间布置，南北长约350米，东西宽约150米，包括货运信息服务楼、零担仓库、电商物流仓库和停车场等。货运信息服务楼设于场地的南部，沿宝泉路和咸平路交叉口临街L型布置，主要包括货运业务办公室、职工宿舍等用房。6#、7#零担仓库设于场地的西部，8#零担仓库和电商物流仓库设于场地东部，仓库均南北向布置。货车停车场设于场地中部。

3.东区位于咸平路东侧，沿铁路专用线南侧东西向布置，东西长约330米，南北宽约140米，包括办公用房、集装箱仓库、车辆维修库、装卸搬运设备仓库、甩挂作业和集装箱作业场地等。办公用房、集装箱仓库和车辆维修库沿场地南部依次东西向布置，装卸搬运设备仓库设于场地东北部，甩挂作业和集装箱作业场地设于场地中北部。

六、给排水设计方案。生活及消防用水水源接宝泉路市政管网，消防水池设于西区综合服务楼北侧。室外排水采用雨污分流、室内排水采用污废合流方式，分别排放至宝泉路市政雨水管网和污水管网。

七、暖通设计方案。园区热水和采暖热源由设于西区的燃气锅炉提供。除西区综合服务楼采用中央空调系统采暖、制冷外，其余建筑物采用分体式空调制冷、散热器供暖。仓库均设机械通风系统。

八、供电设计方案。电源由市政变电所采用10kV专线引至1#室外箱变，为西区各类设施供电；由1#室外箱变高压出线柜引至中区2#室外箱变，为中区和东区各类设施供电。本工程除消防用电设备为二级负荷外，其他用电设备均为三级用电负荷，各单体防雷和接地均按三类防雷设施设防。备用电源为设于西区综合服务楼地下一层的柴油发电机组。

九、其他

1.现状库房为临时建筑，在项目建设过程中，应及时拆除，不得影响项目正常进展。

2.分析后期储存货物类别，若仍有食品类货物，则在仓库中必须设置制冷设备。

十、咸阳中信货运枢纽项目修编初步设计报审概算总金额为297,742,900元，审定概算总金额为289,926,098元（见附件2）。

请据此批复，抓紧完善后续工作，施工图阶段应进一步优化物流作业流程和场地交通组织，强化物流信息资源整合、信息服务和生产管理等信息化系统设计内容。施工图设计完成后请按规定送审图机构审查。

附件：1.咸阳中信货运枢纽项目初步设计建筑物一览表

2.咸阳中信货运枢纽项目初步设计概算审查表

陕西省交通运输厅

2018年8月21日
附件1

咸阳中信货运枢纽项目初步设计建筑物一览表

序号	建筑物名称	建筑面积 （㎡）	层数	结构形式	基础形式
（一）	西区	24559
1	综合服务楼	13176.5	地上八层 地下一层	钢筋混凝土框架剪力墙结构	钢筋混凝土 梁筏基础
2	4#整车仓库	3849.1	地上一层	轻型门式 刚架结构	钢筋混凝土 独立基础
3	5#整车仓库	7384.3	地上二层	钢框架结构	钢筋混凝土 独立基础
4	锅炉房	149.1	地上一层	钢筋混凝土 框架结构	钢筋混凝土 独立基础
（二）	中区	30134
1	货运信息服务楼	11912	地上四层	钢筋混凝土 框架结构	钢筋混凝土 独立基础
2	6#零担仓库	4555.5	地上二层	钢框架结构	钢筋混凝土 独立基础
3	7#零担仓库	4555.5	地上二层	钢框架结构	钢筋混凝土 独立基础
4	8#零担仓库	4555.5	地上二层	钢框架结构	钢筋混凝土 独立基础
5	电商物流仓库	4555.5	地上二层	钢框架结构	钢筋混凝土 独立基础
（三）	东区	9689.1
1	办公用房	1429.8	地上二层	钢筋混凝土 框架结构	钢筋混凝土 独立基础
2	集装箱仓库	6101.3	地上二层	钢框架结构	钢筋混凝土 独立基础
3	车辆维修库	1673.7	地上一层	钢框架结构	钢筋混凝土 独立基础
4	装卸搬运设备仓库	484.3	地上一层	钢框架结构	钢筋混凝土 独立基础
合计		64382.1

附件2

咸阳中信货运枢纽项目初步设计概算审查表

序号	工程或费用名称	报审金额(元)	审定金额(元)	备注
一	建筑安装工程费用	199,788,200	190,525,128
1	综合服务楼	39,753,000	36,139,981
2	货运信息服务部	29,307,300	29,170,298
3	办公用房	3,686,300	3,930,184
4	4#整车仓库	8,621,800	7,303,938
5	5#整车仓库	18,034,800	19,946,566
6	6#零担仓库	11,630,400	11,360,599
7	7#零担仓库	11,630,400	11,360,599
8	8#零担仓库	11,630,400	11,360,599
9	电商物流仓库	11,630,400	11,360,599
10	集装箱仓库	14,957,500	14,984,175
11	车辆维修库	4,117,200	4,231,566
12	装卸搬运设备仓库	1,212,900	1,041,256
13	锅炉房	1,584,400	811,068
14	场地硬化	22,630,100	18,162,398
15	绿化	3,193,000	3,193,000
16	室外工程(含土方、围墙、消防水池、箱变基础、水电管网等)	6,168,300	6,168,300
二	设备购置费	13,533,600	17,363,600

咸阳中信货运枢纽项目初步设计概算审查表 （续表）

1	设备购置费	13,533,600	17,363,600
三	工程建设其他费用	72,455,200	70,443,746
1	征地费	46,460,000	46,460,000
2	城市基础设施配套费	12,945,100	12,876,432
3	勘察设计费	1,400,000	1,400,000
4	工程监理费	980,000	980,000
5	建设单位管理费	4,373,100	4,203,830
6	前期咨询费（含安全、环境影响评价费）	1,033,300	712,000
7	工程招标、造价咨询、图纸审查、新型墙体、人防工程易地建设、节能审查费等	5,263,700	3,811,484
	一、二、三部分费用合计	285,777,000	278,332,474
四	预备费	11,965,900	11,593,624
	总概算	297,742,900	289,926,098