省运管局：

你局《关于〈宝鸡姜谭物流中心初步设计〉审批的请示》（陕交运字〔2018〕37号）收悉。根据省厅《关于宝鸡姜谭物流中心可行性研究报告的批复》（陕交函〔2018〕234号）及初步设计审查意见，经研究，现将修编后的初步设计批复如下：

一、项目选址及功能定位。宝鸡姜谭物流中心位于宝鸡市渭滨区姜谭工业园内，东临测绘五路及渭滨看守所，西临310国道及加油加气站，南临巨福路，北临连霍高速公路，总占地面积106亩。该项目按部颁一级货运站标准建设，主要业务功能为货物运输组织、中转和装卸储运、信息服务和辅助服务等。

二、建设规模。宝鸡姜谭物流中心核定总建筑面积45852.8平方米（含工可批复时建成14502平方米，工可批复后建成669.3平方米），主要包括综合办公、物流仓储、信息服务及配套设施等用房。场地硬化面积32889平方米，其中停车场5043平方

米。绿化面积6956平方米。

三、功能分区及出入口设置。宝鸡姜谭物流中心共分为4个功能区：办公区、仓库区、零担快递作业区和辅助配套服务区。共设置2个出入口，主出入口位于巨福路，次出入口沿渭滨看守所南侧接测绘五路。

四、总平面布置和各单体结构形式。宝鸡姜谭物流中心用地形状不规则，总平面布置大体划分为东南区和西北区。综合业务楼、园区主出入口和司机之家位于东南区南侧，沿巨福路向东依次布置；1#、2#、3#办公楼沿东南区场地东侧、西侧和北侧三面布置，卸货雨棚紧邻1#、2#、3#办公楼布置；大型车停车场设于东南区中部。附属用房、4#库房、5#库房、6#库房沿西北区场地南侧、西侧和北侧三面布置，7#、8#、9#和10#库房设于西北区场地中部。货运车辆可通过环形道路完成货运业务流程。

各单体建筑规模、层数、结构形式和基础形式详见附件1。

五、给排水设计方案。生活及消防用水水源接巨福路市政管网，消防水池设于司机之家地下一层。室外排水采用雨污分流、室内排水采用污废合流，分别排放至巨福路市政雨水管网和污水管网。

六、暖通设计方案。1#、2#、3#办公楼、综合业务楼和司机之家均采用分体空调采暖和制冷，水泵房和消防自喷系统等增加电伴热保温。

七、供电设计方案。电源由市政变电所采用10kV专线引至东南区东侧室外箱变，备用电源为设于附属用房的柴油发电机组。本工程消防泵房、排烟风机、潜污泵、加压送风机、电梯及公共应急照明等用电设备为二级负荷，其他用电设备为三级用电负荷，各单体防雷和接地均按三类防雷设施设防。

八、宝鸡姜谭物流中心初步设计报审概算总金额为237,747,700元，初步设计修编后概算总金额为222,822,300元，审定概算总金额为206,848,177元（见附件2）。

九、其他

1.建设单位要按规定加快办理已建工程消防验收、竣工验收等建设和运营手续。

2.进一步优化物流作业流程和场地交通组织，确保各种工艺流线及交通流线顺畅。

3.进一步分析库房储存货物类别，明确空调系统、通风系统、事故通风系统及消防系统方案，并预留其用电负荷。

4.进一步优化热源形式，确保满足供暖及消防需求；若供暖具备接入市政管网的条件，应优先接入市政管网。

5.完善物流信息系统相关设施设备及软件系统，并预留接入陕西省交通运输物流公共信息平台接口。

请据此批复，及时完成施工图设计并按规定送审图机构审查，按基本建设程序做好项目建设。

附件：1.宝鸡姜谭物流中心初步设计建筑物一览表

2.宝鸡姜谭物流中心初步设计概算审查表

陕西省交通运输厅

2019年1月11日